Жилищное строительство в финляндии


Сегодня две третьих финских семей живут в собственных домах.

Маркку Тахванайнен, старший советник министерства окружающей среды, рассказывает и жилищной политике Финляндии благодаря которой удалось достичь таких результатов.

Две трети существующего жилого фонда в Финляндии было построено после года.

Удивительно, но факт! Здесь хочется провести зиму, особенно, если у вас есть финская сауна.

Интенсивная урбанизация продолжалась в е годы, когда ежегодно строилось около тысяч единиц жилья. В х годах темпы жилищного строительства так же оставались достаточно высокими. Что делать с большинством старых домов? Один из вариантов — помощь государства частным домовладельцам при замене старых зданий или их утеплении. Впрочем, чиновники признают, что желающих получить субсидию много, а средств, выделяемых государством, недостаточно.

К тому же из-за кризиса эта доля бюджета в последние годы постоянно подвергается ревизии.

Удивительно, но факт! Финское законодательство решает проблему неплательщиков и квартирных революционеров жестко и честно.

Технические основы новой строительной парадигмы Важный тренд в финском домостроении — новая работа с теплом. В частности, все большее распространение получают тепловые насосы, позволяющие использовать энергию земли.

Тепловой насос состоит из двух частей: Работа агрегата основывается на том, что под землей температура грунта в течение всего года находится на одном уровне — пять градусов Цельсия. Тепловой насос позволяет совместно получать тепло и холод. Можно и отапливать дом, и охлаждать его — и отказаться от привычного кондиционирования. Летом, чтобы создать прохладу, можно качать холодную воду прямо из глубины.

Финляндия отстает в использовании тепловых насосов от Швеции, где их уже миллионы, но темпы применения этой технологии быстро растут. На коттедж кв. Плюс необходимы еще затраты на бурение скважин и укладку туда трубок со специальной жидкостью. В условиях Финляндии тепловые насосы окупаются в среднем за лет.

Актуальная новость

Интересно, что местные фабрики не просто собирают некоторые устройства, но и активно инвестируют в разработки. Тепловые насосы могут быть весьма эффективны в паре с солнечными коллекторами — устройствами, где за счет солнечного излучения греется вода или специальная жидкость. Сейчас в Финляндии идут эксперименты по использованию таких систем в многоквартирном строительстве, в коттеджах они уже успешно применяются.

Например, если оно предусматривает строительство одноэтажной дачи площадью 50 кв. Как видите, список внушительный.

Удивительно, но факт! Банки приостанавливают кредитные требования, если был взят кредит.

Поэтому на всех этапах, от приобретения прав на землю до завершения строительства, стоит прибегнуть к помощи специалистов по недвижимости в Финляндии: Там, где идет строительство Уладив все вопросы с оформлением участка и проектом, необходимо найти исполнителей - кто же будет превращать проект в настоящий дом. Требования к проведению строительных работ в Финляндии считаются самыми жесткими в мире.

Здесь разрешено пользоваться только услугами местных лицензированных фирм.

Частные дома для одной семьи

С другой стороны, не стоит экономить на качестве: В отличие от всех вышеперечисленных типов объектов, дача не предназначена для круглогодичного проживания. Но в особом порядке муниципалитет может дать добро на постоянное проживание и на даче. Заметим, что вне зависимости от типа жилья и его стоимости, районы в Финляндии не делятся на бедные и богатые. Если говорить о ценах на квадратные метры в отдельных регионах страны, то они в зависимости от места расположения и вида жилья распределились следующим образом: В стране тысячи озёр, процветает культ дерева, это наглядно отражено и в строительстве жилых зданий.

Дома строятся из натуральных брёвен — экологичного материала, который идеально вписывается в финский ландшафт. За последние пятнадцать лет даже появились многоквартирные трёх-пятиэтажные дома с деревянными несущими конструкциями. Это, как правило, полированные гранитные плиты, панели под покраску или искусственный кирпич. Нередко для облицовки многоэтажных домов используют старое доброе дерево.

Если говорить о частных домах, то они в подавляющем большинстве случаев также деревянные. В качестве основного материала постройки используется оцилиндрованное бревно или клееный брус.

Типология, виды и фото финских домов по назначению и региону

При этом структура стен многослойна. На первом этапе строительства возводится каркас, который обшивается фанерой. Балки, из которых впоследствии собирается остов, заранее обрабатываются пропитками, защищающие дерево от огня и влаги.

Затем из сэндвич-панелей собираются стены, их внутренность изготовлена из теплоизоляционных материалов. Все профессиональные строители Финляндии с года регистрируются в единой базе налоговой службы, и имеют нагрудную номерную карточку с фотографией. Таким образом, государство практически полностью устранило проблему нелегальных и непрофессиональных строителей из сопредельных государств.

Какие дома принято строить в Финляндии — из чего и как финны строят дома?

Качество строительных работ в Финляндии во многом обусловлены высоким уровнем ответственности строительных подрядчиков за выполненную работу. Стандартный гарантийный срок для выявления возможных недочетов работы строителей составляет один год.

Удивительно, но факт! Юридические аспекты покупки земли под застройку в Финляндии Граждане иностранных государств имеют право приобретать недвижимость на всей территории Финляндии, за исключением Аландских островов.

Речь идет о мелких недочетах в отделке или качестве материалов. В случае нарушения строителями технологии работы, приведшей например, к протечке, ответственность строителей сохраняется в течение 15 лет.

Финские зимы очень суровые. Снег, ветры, низкие температуру. Как же жить в эко-квартире, не будет ли холодно?

Удивительно, но факт! Если пайщик отказывается вносить плату на содержание здания, компания может- по решению большинства изъять у него квартиру на период до трёх лет.

Важно знать, какие материалы используют, когда строят современные дома. Плюс к тому, большинство владельцев ставят печи, камины, делают теплый пол. Сначала делается каркас, обшивается листами фанеры. Все балки для несущих конструкций обязательно пропитываются защитными составами. Они не позволят им разрушаться от влаги или перепада температуры.

Удивительно, но факт! Существует сеть организаций, которая занимается поддержкой инноваций.

Как уже сказала, многие владельцы устанавливают настоящие печи и камины. Так что, брус обрабатывают еще и средствами, защищающими от возгорания. На втором этапе собираются стены, ставятся сендвич-панели. Добавляются изолирующие материалы — это то, чем дополнительно утепляются частные дома.

Не думайте, что это долго.

Финские новостройки: жизнь, похожая на сказку

Опытные мастера построят дом довольно быстро. Автомобиль либо просто оставляют рядом с домом, либо строят для него отдельное здание. Планировка Планировка финского дома проста. Прихожая, просторные гостиная и кухня и небольших спальни. Кроме того, в доме непременно присутствуют кладовка, терраса и сауна. Отсутствие металла При строительстве финских деревянных домов используется минимум металлических деталей.

Везде, где можно, финские строители стараются использовать дерево. Дело в том, что в суровом финском климате с его резкими перепадами температур металл очень быстро выходит из строя. Крупные фирмы В Финляндии таким важным делом, как возведение деревянных домов занимаются не частные подрядчики, а исключительно хорошо зарекомендовавшие себя крупные фирмы.



Читайте также:

  • Просрочен платеж по ипотеке сбербанк