При разделе лицевых счетов нужны ли раздельные входы


Это быстро и бесплатно!

Удивительно, но факт! Раздел лицевых счетов не предполагает изменения общих правил подсчета объема потребленных ресурсов.

Разделение лицевого счета с точки зрения законодательства С момента вступления в силу с 1 марта года Жилищного кодекса РФ вопрос разделения лицевых счетов законодательством не регламентируется. Это связано с политикой государства по постепенной ликвидации такого понятия, как коммунальная квартира. Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения а не на собственников , принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

На практике осуществить такое разделение в большинстве случаев невозможно, из-за отсутствия в законодательстве норм, регламентирующих такую процедуру и позиции судебных и иных государственных органов. Формирование отдельных платежных документов при сохранении одного лицевого счета допускается, что и происходит на практике в большинстве случаев.

Удивительно, но факт! Со стороны действующего законодательства запрещено разделять лицевой счет.

К сожалению, на практике не все жильцы своевременно вносят плату, поэтому рано или поздно встает вопрос о том, как разделить начисления на две и более частей и для каждого владельца предоставлять отдельные квитанции.

Условия разделения лицевого финансового счета Просто так поделить счет между владельцами нельзя. Важно, чтобы соблюдались условия, прописанные в действующем законодательстве.

В качестве основных требований следует указать такие: Отдельный счет формируется только на владельца доли жилого помещения.

Удивительно, но факт! Необходимость оплаты Вопрос об обязательном внесении оплаты за использование коммунальных услуг четко регулируется статьей Жилищного Кодекса РФ.

Деление может быть произведено исключительно в приватизированной квартире. Существует два варианта решения проблемы. Первый — мирное урегулирование дела через ЖСК или управляющую компанию. Второй — через судебную инстанцию. Раздел ЛС через УК Если совладельцам недвижимого объекта удалось договориться между собой, то они могут решить вопрос мирно, не обращаясь в суд.

Удивительно, но факт! Нередко квартиры находятся в совместной собственности людей, не имеющих родственных связей.

Для этого им необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с просьбой о разделе ЛС. С собой им необходимо иметь следующий пакет документации: На основании этих документов УК примет решение о формировании разных счетов, и каждому собственнику будет приходить отдельная квитанция об оплате ЖКУ в соответствии с его долей.

Платежные документы в следующем периоде будут разделены по новым счетам. В случае отказа необходимо обратиться в суд.

Удивительно, но факт! Достаточно, если в зале суда будет находиться только заявитель.

Разделение лицевых счетов через суд В очень многих случаях приходится обращаться в суд для разделения лицевого счета. Основанием может послужить отказ других жильцов оплачивать услуги соразмерно своему потреблению и нежелание обслуживающих организаций проводить эту процедуру во внесудебном порядке.

То есть на бумаге он есть, а реализовать раздел нельзя. Также трудно реализовать раздел лицевых счетов смежные комнаты. Именно поэтому важно выполнять эту процедуру при участии опытного юриста.

С чем связаны сложности в разделении лицевого счета

Обратитесь в нашу компанию, если вы хотите получить развернутую консультацию по этому вопросу. Гораздо проще дела обстоят, если жилье уже приватизировано. Собственников не имеет права выселить ни один суд.

Единственное, что может сделать судья, это вынести решение об аресте имеющегося имущества и банковских счетов, в том числе и тех, на которые поступает заработная плата.

Процесс и необходимые документы

Данный аргумент еще раз доказывает, что приватизация имущества нужна и важна для всех граждан. Прочие особенности Существуют ли какие-нибудь тонкости при разделении лицевого счета в муниципальной квартире? То есть совершенно не важно, какую площадь будут делить люди.

Удивительно, но факт! Разделение лицевого счета в частном доме Раздел с обоюдным согласием владельцев дома осуществляется Горсоветом.

Например, бывший муж и жена решили поделить двухкомнатное жилье. Каждому человеку по комнате и счет наполовину. А если речь идет об однокомнатной квартире?

Что это такое

То есть разделение счетов происходит исходя из площади помещения, а не из количества комнат. Деление лицевого счета на практике Ситуация, при которой необходимо разделение лицевого счета в муниципальной квартире, может возникнуть в каждом доме. Кто-то тратит много воды, а кто-то — света. Особенно много споров возникает в случае потери работы одним из членов семьи. В такой ситуации все платежи взваливает на себя один квартиросъемщик.

А если квартира очень большая, то квитанции выставляются не на маленькую сумму.

Самый высокий процент положительных решений при разделении счетов через суд отмечается в крупных городах РФ, например, Москве и Санкт-Петербурге.

Там судьи практически всегда удовлетворяют требования, но при условии, что в муниципальных квартирах проживают действительно чужие люди. Однако в других, более маленьких городах практически всегда иски отклоняются. Это связано с увеличением общей задолженности по муниципальному жилью, что невыгодно местным администрациям. Например, женщина, которая является добросовестным квартиросъемщиком, развелась со своим безработным мужем.

Она исправно платила за квартиру, но решила разделить счета.

Как происходит раздел лицевых счетов

Скорее всего, в иске ей будет отказано, потому что она до обращения в суд исправно платила за всю жилплощадь, а после разделения счетов будет копиться долг по квитанции мужа, так как тот не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги. Законодательно это поддерживается 61 статьей ЖК РФ. Иск будет удовлетворен только в том случае, если истцу полагается отдельная комната на территории жилплощади.

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире Раздел возможен лишь при долевой собственности. То есть, можно оформить отдельный счет согласно принадлежавшей доле. Размер доли в этом случае не играет никакой роли.



Читайте также:

  • Отказ нотариуса в удостоверении договора купли-продажи
  • Право на наследование супруга
  • Руководитель представительства россотрудничества в беларуси
  • Закон регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним