Когда вложить материнский капитал в ипотеку


Удивительно, но факт! Получение одобрения заявки на кредит — 2 дня.

После выполнения всех подготовительных формальностей можно приступать к непосредственному оформлению кредита и подписанию договора. Военная ипотека и семейный сертификат Процесс оплаты кредита с помощью маткапитала — дело кропотливое, но выгодное У этого вида ипотеки имеются свои особенности.

Условия и порядок погашения ипотечного кредита маткапиталом

Например, если квартира приобретается только с её помощью, хозяином может быть только сам военный. А это несовместимо с правилами использования материнского капитала. Однако, законодательство в определённой ситуации делает исключение.

Если финансирование носит совместный характер и с помощью военной ипотеки и с помощью материнского капитала то долевыми собственниками становятся все члены семьи. При этом военный, на которого происходит оформление жилья, дает расписку в том, что он переоформит собственность на квартиру на всю семью положенным образом.

Подводные камни, с которыми можно столкнуться Вот несколько важных моментов, о которых не стоит забывать: При получении потребительских или других не целевых кредитов даже если они потрачены в соответствии с целями расходования МСК, использование материнского капитала не допускается.

Применение капитала в качестве первого взноса

В кредитном договоре должно быть указано, что кредит является целевым. Разрешается тратить деньги на реконструкцию жилья, но не на ремонт. Заменить сантехнику за счёт МСК нельзя, а перестроить стенку внутри квартиру — можно. При постройке частного дома оплатить приобретение материалов за этот счёт разрешается. А вот вести строительные работы можно уже только за свой счёт. На видео ниже юрист рассказывает о процессе оплаты кредита семейным капиталом: Не забудьте почитать заметку: Как правильно взять кредит, чтобы в итоге не прогореть Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке Погашение кредита при помощи средств с материнского сертификата МК — быстрый вариант закрытия ипотечного займа.

Для осуществления процедуры необходимо следовать точному алгоритму действий.

В текущем году сумма не подлежала индексации и составляет чуть больше тыс. Куда могут пойти деньги По состоянию на год после всех изменений, принятых Правительством и государственной Думой, МК можно использовать по следующим случаям: На протяжении срока рассмотрения документов в ПФ заявитель имеет право пересмотреть свое решение и аннулировать свое заявление. Для этого необходимо написать новое заявление. Если заемщик не обращается для пересчета графика, то при аннуитетном графике платеж останется на прежнем уровне, но сократится срок погашения кредита и итоговая переплата.

При желании уменьшить обязательный платеж необходимо обратиться в банк и написать соответствующее заявление.

Выплaты в 2018 году

После изменения графика, его новый расчет должен быть предоставлен заемщику. Материнский капитал может быть направлен только на погашение основного долга или процентов. Запрещено его использование для погашения каких-либо штрафных санкций. Погашение кредита Первым взносом материнского капитала в ипотеку дело не ограничивается, можно использовать средства на погашение процентов по кредиту или его тела.

Для этого нужно, чтобы жилье соответствовало критериям: Человек может купить недвижимость только в России. Квартира должна быть в статусе жилого помещения. Площадь квартиры должна быть такой, чтобы каждому члену семьи хватало места. Но для того чтобы заключить договор ипотеки с использованием материнского капитала, недостаточно соблюсти эти три условия. Банки выдвигают собственные требования, которые стоит рассмотреть подробнее.

На что можно потратить

Критерии банка Залог совершения сделки - соблюдение банковских требований. Хорошая кредитная история заемщика.

Удивительно, но факт! Несколько раз проблема обсуждалась за круглым столом, но каких-то серьезных изменений так и не было внесено.

Стаж работы не меньше шести месяцев на одном месте. Стабильный доход у семьи. Подтвердить это нужно с помощью документов.

Удивительно, но факт! В некоторых случаях материнский капитал позволит решить проблему накопления денег для первоначального взноса за новое жильё, поскольку его использование способно существенно снизить его или полностью погасить.

Важным моментом является и то, что материнский капитал в счет ипотеки может быть выплачен только в том случае, если жилплощадь будет оформлена на всех членов семьи.

Несовершеннолетние дети тоже должны получить долю. Кроме требований к заемщику, есть критерии и для жилья. Их стоит рассмотреть подробнее. Каким должно быть жилье Иногда встает другой вопрос, касающийся вложения материнского капитала в ипотеку: Ответ прост - никакие: Итак, законом запрещено покупать с помощью материнского капитала: Аварийные или ветхие здания.

Тут стоит пояснить, что некоторые дома дачного типа не имеют всех условий для комфортного проживания.

Сообщить об опечатке

Отсутствие санузла или электричества будет достаточной причиной для отказа Пенсионного Фонда. Возможные причины отказа и что делать в такой ситуации Отказать в погашении ипотечного кредита могут две инстанции — банк и пенсионный фонд. Вероятность отказа со стороны банка минимальна. Если уж банк принял решение инвестировать и произвёл кредитование покупки жилья, то ему нет смысла отказываться от получения государственных денег в счёт погашения кредита.

Это снижает его кредитные риски, увеличивает оборачиваемость капитала, создаёт репутацию, наконец. Так что банк, скорее всего, будет выступать на вашей стороне. Что знает — подскажет, где сможет — поможет.

Способы применения материнского капитала в ипотеке

Другое дело Пенсионный фонд России. На него государством возложен контроль за расходованием средств государственного бюджета и вся ответственность за возможные нарушения ложится именно на ПФР.

Удивительно, но факт! Таким образом, после выплаты ипотеки семья может получать от сдачи квартиры и за счет прироста цены доход более тысяч рублей в год.

Так что фонд будет, в случае малейших сомнений, под микроскопом рассматривать Ваш пакет документов, трактуя все сомнения в пользу государства. К счастью существует законодательное ограничение на список причин, считающихся легальным основанием для отказа заявителю со стороны ПФР. В этот список входят: При подготовке пакета документов и подаче заявления допущены ошибки.

Удивительно, но факт! В настоящее время обязанность обеспечить погашение материнским капиталом ипотеки закреплена за банками на уровне законодательства и банк просто не может отказать в Вашем праве вложить материнский капитал в ипотеку.

Если представлен неполный пакет необходимых документов. Если заявитель лишён родительских прав к моменту рассмотрения его заявления. Главная Ипотека на маткапитал Погашение ипотеки Погашение ипотеки материнским капиталом Средства материнского капитала с учетом многочисленных изменений, внесенных в программу Правительством и Госдумой по состоянию на год, можно использовать, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, по следующим направлениям: Таким образом, в настоящее время материнский капитал можно использовать только на единовременное погашение ипотечного кредита уплата банку основного долга и процентов за его предоставление или разовую выплату первого взноса для его получения.

Однако 3 июня глава Минстроя России Михаил Мень подтвердил информацию о том, что сейчас в его ведомстве ведется разработка нового закона, который позволит гасить ежемесячные платежи по ипотеке сертификатом на маткапитал.

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Впервые об этом предложении в январе года объявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, отметив: Получение одобрения заявки на кредит — 2 дня.

Поиск недвижимости и сбор документов — от 1 до 2 месяцев. Одобрение подобранной недвижимости банком — не дольше 5 дней. Оформление сделки — 2 дня. Регистрация сделки в Росреестре — от 3 до 9 дней. Итого потребуется около 3 — 4 месяцев, из которых больше всего времени придется потратить на поиск квартиры и сбор документов.

Заключение Взять ипотеку под маткапитал — это отличная возможность для семей приобрести собственное уютное жилье. В своей квартире вам будет комфортно растить и воспитывать детей.



Читайте также:

  • Товары ввозимые для собственных нужд представительств