Как признать право собственности на недвижимое имущество на которое нет документов


Отметим, что по вопросу об обязательности предоставления в суд землеотводных документов Президиум прямо не пишет, но в рассмотренном деле земля предоставлялась.

1. В каких случаях можно требовать признания права собственности на недвижимость

Если проанализировать судебную практику, которая уже возникла на основании данного Постановления Президbума, то во всех случаях удовлетворения иска вопрос по земле тоже рассмотрен Постановление ФАС Уральского округа от Отметим, что в делах о признании прав на объекты недвижимости по приобретательной давности на основании ст. Во-вторых, требуются документы о строительстве хозяйственным способом до Такими документами, думаю, вполне могут быть собственные внутрихозяйственные акты ввода в эксплуатацию или приказы о вводе в эксплуатацию, бухгалтерские карточки учета основных средств, накладные на получение стройматериалов, платежные поручения или подрядные договоры если сохранились , проектная документация хотя бы частично, если разрабатывалась.

В каждом случае, думаю, следует порыться в закромах и подойти к вопросу творчески. Главное, что акт приемки Госкомиссией не обязателен. В-третьих, разрешение на строительство если есть. Если его нет, то оно может быть заменено любым документом подтверждающим согласие уполномоченного органа на размещение данного объекта. Можно предположить, что документ об отведении земельного участка сам по себе заменяет разрешение на строительство, поскольку выдает разрешение и отводит землю обычно один и тот же орган, однако прямо об этом в постановлении Президиума не сказано.

В-четвертых, если объект Вы строили не сами, а правопредшественник Вашей организации, то необходимо предоставить документы о правопреемстве.

Рекомендуем к прочтению! ипотека сбербанк ипотечный менеджер

В-пятых, Президиум заикнулся о предоставлении документов, касающихся безопасности построенных объектов: Однако с ужесточением законодательства о самовольных постройках использование такой тактики становилось все сложнее.

И совсем недавно судебная практика установила, что использование норм о самовольных постройках по отношению к нежилым сооружениям, созданным до года, вовсе недопустимо. Дело в том, что Гражданский кодекс РФ, а вместе с ним и норма ст. Применявшееся до этого советское законодательства к самовольным постройкам относила только жилые дома. Статья Гражданского кодекса РСФСР года предусматривала снос безвозмездное изъятие в качестве самовольных построек только жилых домов дач , построенных гражданами.

Удивительно, но факт! Следовательно, к числу необходимых доказательств по делу о признании права собственности на недвижимое имущество относятся доказательства, позволяющие индивидуализировать спорный объект недвижимого имущества.

Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до Согласно статье Гражданского кодекса РФ лицо гражданин или юридическое лицо , не являющееся собственником имущества, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности при условии, что оно добросовестно, открыто и непрерывно владело этим имуществом как своим собственным.

Сразу следует отметить, что этот способ не подходит для тех лиц, у которых пусть и отсутствует зарегистрированное право собственности на сооружения, но имеется ранее возникшее право собственности, например, в силу его созданиям своими силами строительство хозяйственным способом.

Ещё по теме

Установление приобретательской давности возможно 2 путями: Как правило, для приобретения недвижимости в собственность необходимо обратиться в суде с иском о признании права собственности. Ответчиком при этом является прежний собственник. Однако при отсутствии спора о праве, то есть если прежний собственник не был и не должен был быть известен давностному владельцу, владелец может обратиться в суд в порядке особого производства.

Удивительно, но факт! Однако суд отметил, что данный порядок распространялся на те объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам.

В этом случае заинтересованным лицом будет являться государственный регистратор, то есть Управление Росреестра. Определение прав собственности на объект долевого строительства или инвестирования Самое распространенное основание для иска о признании права собственности на квартиру - участие гражданина в долевом строительстве и следующее невозможное оформление права собственности мирным путем. Чем может быть вызвана необходимость обращения в суд?

Оглавление:

Первоначальный договор долевого участия не зарегистрирован Обязательства одной из сторон по договору долевого участи не исполнены - нет подтверждающего это акта приема-передачи квартиры - его подписание невозможно, застройщик уклоняется от его подписания или не передает дольщику его экземпляр Дом или его часть не стоит на кадастровом учете В правоустанавливающих документах допущены технические ошибки Иски о признании права в силу приобретательной давности По ст.

Гражданского кодекса право собственности может быть признано за лицом, в течение длительного времени - не менее 15 лет - владевшим вещью. Признание права в этом случае бывает по прошествии периода аренды, безвозмездного пользования или пользования на правах члена семьи прежнего собственника.

При этом должны соблюдаться следующие условия: Идеально, если он также оплачивал налоги Иски о праве собственности на самовольные постройки Распространенным поводом для обращения в суд может быть желание признать право собственности на самовольную постройку.

Такую недвижимость возводят в отсутствие разрешения на строительство, то есть само ее существование незаконно. Однако само по себе отсутствие разрешения на строительство не может служить поводом для отказа в признании права Пленум ВС РФ от Как направить иск в бумажной форме Вы можете отправить иск с приложениями заказным письмом с уведомлением по адресу суда первой инстанции, который указан на его сайте, или сдать комплект документов непосредственно в суд.

Обратите внимание, что в арбитражном процессе вы должны самостоятельно направить копии иска и приложений всем лицам, участвующим в деле.

Удивительно, но факт! Право собственности должно возникнуть в предшествующий обращению в суд период.

Вы можете отправить документы с уведомлением о вручении и описью вложения чтобы подтвердить содержание отправления и приложить квитанции об отправке и описи вложения к документам, которые будете отправлять в арбитражный суд это следует из п. Также вы можете передать документы другим участникам дела лично или с нарочным под расписку п.

Удивительно, но факт! Ну например, стоит на Вашей территории некий стародавний склад или зернохранилище, и нет у Вас на него ни одной бумажки.

Если вы не подтвердите отправку документов другим участникам, суд оставит иск без движения и предложит устранить это нарушение в определенный срок ч. Если вы не выполните это предписание вовремя, суд возвратит иск ч.

Как направить иск в электронной форме Вы можете подать иск с приложениями в электронной форме ч. Иск в арбитражный суд можно подать на сайте https: Порядок подачи документов в арбитражные суды в электронной форме утвержден Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от В нем подробно описаны требования к электронным образам документов, электронным документам и процедуре их подачи.

Вы можете получить специальную электронную подпись или ограничиться подтвержденной учетной записью физического лица.

Удивительно, но факт! В тексте искового заявления сначала указывают текущие обстоятельства по объекту.

В последнем случае вам нужно подготовить документы в бумажной форме с необходимыми подписями и отправить в суд их отсканированные копии. Это могут быть, например, устав, учредительный договор, постановление органа государственной или муниципальной власти об утверждении плана приватизации, технический план и т.



Читайте также:

  • Кому положена по закону бесплатная юридическая помощь
  • Уменьшаются ли алименты при уменьшении прожиточного минимума
  • Лояльные банки к плохой кредитной истории ипотека
  • Уведомление о нарушении пдд