Как купить таунхаус в ипотеку


Удивительно, но факт! Пришлось отказаться и от этого банка тоже.

Требования к таунхаусам Прежде чем заключить сделку, стоит внимательно изучить документацию на объект: Есть ли у застройщика соответствующее разрешение на строительство данного объекта недвижимости на земле. Нередко недобросовестные застройщики получают от администрации разрешение на возведение частного дома, при этом строят многоквартирный жилой дом. Проверьте, в каком статусе находится земельный участок — в аренде или в собственности.

Если второй вариант, то, как она в случае покупки будет оформлена в вашу собственность.

Удивительно, но факт! Поскольку таунхаусы являются жильем, они по закону должны возводиться на землях населенных пунктов.

А также надо проверить, что было проведено межевание, т. При покупке таунхауса с долей земли, принадлежащей всему поселку, могут возникнуть проблемы с согласованием объекта банком.

Таунхаусы ИЖС: с кредитованием сложнее

Этой схемой часто пользуются мошенники, строящие фактически многоквартирные дома на землях под ИЖС. Есть довольно большая вероятность, что постройка будет признана незаконной и ее просто снесут. Даже если в отношении земли все нормально, проблемы могут возникнуть при продаже такого таунхауса.

Удивительно, но факт! После этого проблем больше не было.

Предыдущие хозяева сами строили, нам продавали все готовое, оставили кухню, часть мебели, технику — все это входило в стоимость, о которой мы договорились — 13 млн рублей.

Начали искать банк, который согласится выдать нам ипотеку.

Читайте по теме

И сразу нарисовалась проблема — непонятно, по какой программе мы проходим. В основном предлагали кредит на загородный дом. То есть, нам нужно было сразу выложить больше 5 млн рублей. Извините, но за такие деньги можно и сразу таунхаус купить, если подальше от Москвы отъехать.

Второй минус — большая процентная ставка: После того, как я обзвонила кучу банков, мы остановились на четырех, которые более или менее нам подходили. Обязательно привлекайте специалиста к этому делу. Рекомендуем этот сервис или нашу бесплатную консультацию у юриста в специальной форме внизу.

Документы по таунхаусу и земле нужно предоставить в банк. Далее он проверяет их в течение дней и назначает сделку.

Как получить ипотеку на таунхаус: оптимальный вариант

Подписание кредитного договора и оплата первоначального взноса. Регистрация в юстиции права на объект недвижимости.

Удивительно, но факт! Таунхаусы вписывают в характеристики других видов недвижимости:

Причем, чем больше сособственников, тем сложнее действовать. Банкам не нужны лишние проблемы, поэтому они предпочитают не брать в залог доли в жилых домах и земельных участках. Единственно реальный выход из данной ситуации — ипотека у банка прямо или косвенно аффилированного с застройщиком. Коттедж Назвать объект можно как угодно, в том числе коттеджем, проблема будет заключаться в последующей трактовке этого понятия.

Удивительно, но факт! Лишь в некоторых банках, например, ВТБ, ипотеку могут получить иностранные граждане.

Законодательно этот термин не прописан, поэтому ипотечный кредит на таунхаус, поименованный в документах коттеджем, взять проблематично. По закону все, так или иначе, сводится к трем определяющим понятиям: Скорее всего, индивидуальным жилым домом. Если коттеджем названа секция таунхауса, то его владельцу принадлежит индивидуальный жилой дом.

Рекомендуем к прочтению! помощь взять ипотеку смоленск

Если этим термином поименовано здание целиком, то — его часть. Как получить ипотеку с участком ИЖС? Такое возможно в том случае, если застройщик сотрудничает с конкретными банками, давно объяснил им юридическую прозрачность своего проекта, предъявил все документы и доказал, что секции внутри таунхауса по всем характеристиками — отдельные объекты.

Навигация по записям

Привлечь же сторонний банк к выдаче кредита на покупку такого объекта получится с огромным трудом. В принципе секция может быть зарегистрирована как отдельный дачный дом, если нет общих подвалов и чердаков, а коммуникации отдельные.

Это разграничение границ с соседними участками. То есть граница участка должна проходить четко по границе дома с одной и с другой стороны.

Удивительно, но факт! Индивидуальный жилой дом Поскольку секции таунхауса обычно не имеют общих помещений, то оформить их как квартиры проблематично, поэтому чаще всего их регистрируют как индивидуальный жилой дом.

Чтобы ни соседский дом не стоял на нашей земле, и наш дом не стоял на земельном участке соседей. На эти вещи обращайте особое внимание, когда собираетесь приобрести таунхаус, особенно с помощью ипотечного кредита.

Удивительно, но факт! Подобная схема оформления пользуется спросом среди мошенников.

Подберете себе таунхаус, который оформлен не правильно - банк не выдаст кредит и, соответственно, такой таунхаус вы де сможете купить.



Читайте также:

  • Брачный договор условия по ипотеке
  • Самый крупный штраф за нарушение пдд в мире
  • Запорожье бесплатная консультация юриста по
  • Заявление на кражу в милицию образец